Budapest, XIII. ker., Szent László úton családbővülés miatt eladó 51 négyzetméteres, 2 szobás, 2. emeleti lakás 2004-ben épült 4 emeletes, tetőteraszos társasházban.

A lakás

A lakás délkeleti tájolású, a legközelebbi szembeszomszéd kb. 50 méterre van, így egész délelőtt besüt a nap, de délután is világosak a szobák. Az utca csendes, az átmenő forgalom kicsi, így az ablakok éjszakára nyitva hagyhatók, s az erkélyre is kellemes kiülni. Ha valakinek hobbija a balkonkertészet, akkor is megtalálja számítását. Kis dzsungel kialakítása mellett is bőven marad hely az asztalnak és a székeknek, s a napfény is elegendő bármilyen növény számára.

A hálószoba a nappaliból nyílik, kb. 12 négyzetméteres, így a hatalmas ágy (180*200cm) mellett elfér még egy íróasztal székkel (néhány éve ez a munkahelyem) és egy nagy gardróbszekrény is. A hatalmas ablak biztosítja, hogy a munkához mindig legyen fény (vagy éppen a palántaneveléshez, ha valakinek - hozzám hasonlóan - ez a hobbija :) ).

 A nappali az erkély felőli oldalon teljes felületén ablakozott, a másik oldalán pedig konyha tálalóablaka található. Ha valaki 100%-ban amerikai konyhát szeretne, kis munkával az is megoldható, a felettem lévő lakásokban erre is láttam példát. Számomra a jelenlegi elosztás kedvezőbb, mert így is egy légtérben van a konyha és a nappali, de egy picit mégis elszeparálva.

A konyhában ideköltözésem után plusz tárolóhelyeket és szagelszívót szereltettem fel, amelyek a vételár részét képezik. Bár maga a helyiség nem nagy, de praktikus elosztású, jut hely benne a sütőnek és a hűtőnek is, így minden konyhai művelet egy helyen végezhető, s ha véletlen két ember használná egyszerre, akkor sem okoz gondot egymás mellett elférni.

A fürdőszoba és a nappali is az előszobából nyílik. Az előszoba az átriumos lépcsőházból kap fényt az ajtó feletti ablakon át. Az ajtó biztonsági záras, több ponton rögzített.

A fürdőszoba tágas. Aki lakott már panelben, tudja értékelni, hogy a kádban ki tudja nyújtani a lábát, illetve hogy a mosógéppel sem kell legózni. A kézmosót kb. egy hónapja cseréltük, az alatta lévő szekrényben elférnek a tisztítószerek és minden egyéb.

A lakást kb. 1 hónapja festettük ki, így bármilyen befektetés nélkül beköltözhető. A rezsiről:

• A közös költség 15.000 Ft. Ebben a standard költségek vannak benne a társasház felújítási alapjával együtt. A környék átlag szintjénél magasabb, mert a lakóközösség fontosnak tartja a biztonságos gazdálkodást.
• A fűtés egyedi méréses, házközponti. Viszonylag kedvező, mivel jó a társasház szigetelése.
• A vízfogyasztás egyedi méréses, a közös költséggel egy időben kell fizetni a havi óraállások alapján.
• A villanyfogyasztást mindenki maga rendezi.
• Internetből UPC és a Magyar Telekom optikai kábeles internete elérhető a házban. Jelenleg UPC előfizető vagyok társasházi zónás előfizetéssel.

A lakás alaprajza (saját, nem teljesen pontos mérésekkel):

A ház

A ház 4 emeletes, 32 lakásos. Az első emelettől közös, átriumos lépcsőházra néznek a lakások ajtajai. A társasház biztonságos, a biciklimet 8 éve a folyosón tárolom. Az átriumos kialakítás miatt a lépcsőház világos, de az időjárástól védett. Télen a balkonládás növényeim itt szoktam teleltetni.

A ház közös tetőterasszal rendelkezik, amely jelenleg, a tető részleges felújítása alatt is használható. Nyári reggeleken/estéken felüdítő kiülni, s a hegyekre való kilátásban gyönyörködni, illetve jógázáshoz is kiváló hely - akár több ember részére is.

A környék

A lakás környezete csendes, mivel az átmenő forgalom a párhuzamosan futó Reitter Ferenc utcán és a Tatai úton zajlik, a Szent László utat viszont elkerüli. A parkolás ingyenes, parkolóhelyet mindig találni 50 méteren belül. Az egyetlen kivétel az lehet, amikor a Vasúttörténeti Parkban kiemelt rendezvényt tartanak. Ez viszont évente legfeljebb 2-3 nap lehet. :)

Boltokból gyalog Spar 5 percre, Tesco Express és Aldi 10 percre található. Óvodák, iskolák és játszóterek is gyalogtávon belül vannak, így gyermeknevelésre is kiváló a környék. Ha valaki kutyát tart, a Tatai úti kutyafuttató kb. 300 méterre van, a Rákos-patak pedig 10 percre.

A 30-as busz megállója - amivel a Hősök tere/Keleti pályaudvar/Újpest gyorsan elérhető - 3 perc gyalog. A 14-es villamos megállója kb. 8 perc.

Amennyiben szeretne itt lakni, kérem keressen telefonon! (06 30 395 6291) Hétköznap és hétvégén is elérhető vagyok 9:00 és 19:30 között. Ha nem veszem fel a telefont, visszahívom. Ingatlanosok, kérem, ne keressenek, vannak ingatlanos barátaim, akik tudnak segíteni az értékesítésben.

Ár: 26,9 mFt